Bij de verkoop van een woning aan de Costa Blanca Noord kan de gemeente vragen naar een Certificado de No Infracción Urbanística.
Dit document wordt vaak onderschat, maar kan cruciaal zijn om een verkoop zonder vertraging of juridische problemen te laten verlopen.
Het Certificado de No Infracción Urbanística is een officieel document dat door de gemeente wordt afgegeven.
Het bevestigt dat er geen stedenbouwkundige overtredingen of illegale bouwwerken op het perceel zijn vastgesteld volgens de geldende urbanistische regelgeving.
In sommige gemeenten wordt dit ook aangeduid als een:
Bij de verkoop van een woning moet kunnen aangetoond worden dat:
✔ De woning legaal gebouwd is
✔ Eventuele uitbreidingen vergund zijn
✔ Er geen lopende stedenbouwkundige procedures zijn
Ontbreekt dit certificaat, dan kan dat:
✔ Vertraging veroorzaken bij de notaris
✔ Twijfel creëren bij kopers
✔ Problemen opleveren bij financiering
Het certificaat wordt aangevraagd bij de gemeente waar het pand zich bevindt.
De behandeling kan enkele weken duren, afhankelijk van de gemeente en de complexiteit van het dossier.
In gemeenten zoals Dénia, Jávea of Calpe kan vooraf een technisch verslag vereist zijn.
Verkoop je een woning aan de Costa Blanca Noord en wil je vermijden dat urbanistische documenten vertraging veroorzaken?
Ik begeleid je graag bij de voorbereiding van een juridisch correcte en vlotte verkoop.